9月5日，浙商銀行蘇州分行舉行隆重儀式，正式喬遷到位于園區(qū)湖東金融中心的新辦公大樓，這也是我司成功交付的又一項品牌和榮譽之作。
一、項目概況
浙商銀行蘇州分行辦公樓位于南施街東、旺墩路南，總建筑面積為42718.19平米，最大建筑高度為86.55米，地上17層，地下2層。項目功能涵蓋營業(yè)大廳、辦公區(qū)、會議中心、活動中心、機房中心、檔案中心等，主要用于營業(yè)用房和辦公使用。
效果圖與實景
中心庭院優(yōu)化了采光和通風效果，同時為使用者營造休憩、交流的場所；裙樓屋頂花園與中心庭院相互對景相互滲透，加強了空間的連續(xù)性與共享性。作為湖東金融區(qū)的東大門，塔樓引入“垂直園林”的理念，在東側(cè)每隔三層設置一個空中花園，讓小橋流水的悠閑與愜意融入到現(xiàn)代化辦公場所中。塔樓外立面采用全幕墻形式，幕墻系統(tǒng)光影效果豐富，同時具有很好的遮陽效果。
庭園景觀
本項目設計為綠色二星項目，安裝了太陽能熱水系統(tǒng)，光伏系統(tǒng)、雨水回收系統(tǒng)，室內(nèi)燈具采用了節(jié)能燈具、空調(diào)系統(tǒng)采用了能量回收系統(tǒng)，節(jié)能率經(jīng)檢測達到65%以上。
二、服務措施
浙商銀行蘇州分行辦公樓項目于2018年4月20日正式開工，2020年底主體結(jié)構(gòu)順利封頂，2022年8月5日竣工。該項目與鄰近的南京銀行、郵儲銀行三家聯(lián)合規(guī)劃、同期開發(fā)，組織協(xié)調(diào)工作繁重。
承接項目后，公司選派了以資深總監(jiān)為首已經(jīng)專業(yè)素質(zhì)高、作風嚴謹?shù)谋O(jiān)理人員組建了項目監(jiān)理團隊，依據(jù)相關(guān)建設合同和國家現(xiàn)行標準、規(guī)范，做到嚴格監(jiān)理、熱情服務。
1、抓好事前控制，嚴把開工關(guān)
在整個監(jiān)理過程中，監(jiān)理部堅持以事前控制和過程控制為主，依據(jù)合同和設計文件編制了監(jiān)理規(guī)劃及實施細則，制定了具體的監(jiān)理工作方案，明確監(jiān)理工作內(nèi)容、方式和方法、驗收標準及工作要求。
工程開工前，依據(jù)監(jiān)理規(guī)范要求，審查了施工單位的資質(zhì)、現(xiàn)場管理組織機構(gòu)及管理制度；審查了進場人員及特殊工種操作人員的資格、上崗證等；審查承包單位報送的施工組織設計；對工程的測量、定位放線，包括控制點、軸線尺寸、水平標高進行了現(xiàn)場復核，進一步明確了監(jiān)理目標和要求，為監(jiān)理工作的順利開展創(chuàng)造了條件；
控制點復核 建筑出地面時照片
2、嚴把材料進場關(guān)
凡進場原材料、成品、半成品首先要進行書面檢查，查驗合格證、準用證、質(zhì)保單等，符合要求后進行外觀檢查，沒有異常情況后監(jiān)理見證取樣送檢測中心復檢，做到材料進場先復檢后使用，未經(jīng)進場驗收審批同意的材料不得進場使用，不合格的材料堅決清退。
監(jiān)督鋼筋接頭送檢 測量鋼管壁厚
3、嚴格工序檢查，強化過程控制
在施工監(jiān)督過程中，強化施工工序過程報驗，做到先報驗后施工，上道工序未經(jīng)驗收不得進入下道工序的施工；按照規(guī)定做好隱蔽工程的驗收，對重點部位、關(guān)鍵工序進行了全過程旁站監(jiān)理。特別對鋼筋混凝土的施工過程進行了嚴格的控制，如對鋼筋制作、綁扎質(zhì)量、板的澆筑厚度、混凝土配合比、坍落度及養(yǎng)護等方面進行控制，以確保混凝土的質(zhì)量。在墻體施工中，把墻體的砂漿飽滿度、粘結(jié)度、墻體的垂直度、平整度及拉結(jié)筋的設置作為重點部位來監(jiān)理。
機械接頭扭矩檢查 隱蔽工程舉牌驗收
檢查鋼筋錨固長度 回彈檢測混凝土實體強度
實時檢查工廠混凝土配合比 旁站混凝土澆筑
監(jiān)理部積極落實建筑施工現(xiàn)場實名制管理，運用監(jiān)理記錄儀，記錄每日巡視、旁站、平行檢驗等工作，對關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量、安全實施全過程現(xiàn)場記錄儀跟班監(jiān)督，并及時將采集的影像資料上傳。
4、加強事后控制，確保施工質(zhì)量
充分利用建設單位對監(jiān)理的授權(quán)，通過約談施工單位負責人、發(fā)放指令性及聯(lián)系性文件等措施，督促施工方對工程實施中存在問題進行整改；定期召開工程例會加強參建各方協(xié)調(diào)，完善相關(guān)服務，提供技術(shù)支持，解決施工中存在的問題，確保工程建設穩(wěn)步推進；通過合同賦予的在支付方面的充分權(quán)力，約束施工單位認真按合同規(guī)定的條件完成各項任務。
5、強化安生生產(chǎn)責任，加強巡視檢查
對本項目中的基坑支護、土方開挖及降水工程和地庫高支模方案等危大工程，均督促施工單位邀請相關(guān)的專家進行研究論證，以確認方案的安全性、可行性；項目部每周由總監(jiān)帶隊組織施工方的安全管理人員及有關(guān)負責人進行專項檢查，并對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，召開專題會議，采取各種措施，督促施工方整改，消除項目中的安全隱患。
工程質(zhì)量問題專題會議 風管漏風量檢測
三、所獲榮譽
在項目組成員及參建各方的共同努力下，本項目入選蘇州市住建局準予創(chuàng)建“蘇州市工程監(jiān)理綜合改革示范項目”，并且在蘇州市的專項檢查中獲得市住建局通報表揚，目前已經(jīng)通過蘇州市標準化監(jiān)理項目檢查，并被推薦為省標準化監(jiān)理項目。本工程還被評為江蘇省建筑施工標準化三星級工地。
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